Оценочная компания

PRO
МАЙНО - оціночна компанія

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости в Киеве производится квалифицированными специалистами согласно Законодательству Украины, учитывая все нормы и правила по оценке недвижимости.

Какие виды имущества включает в себя понятие коммерческой недвижимости?

Коммерческое имущество - это и офисы, и склады, и производства, и торговые пространства и любые другие виды недвижимости, которые используются в коммерческих целях.

В условиях рыночной экономики процесс сделок по операциям с коммерческой недвижимостью крайне активен, именно этим обусловлен высокий спрос на услугу оценки коммерческой недвижимости. При сделках купли-продажи, при приватизации, страховании и др.необходима экспертная оценка коммерческой недвижимости.

Какая стоимость проведения оценки в Киеве?

Для определения стоимости оценки коммерческой недвижимости в Киеве нам необходимо знать: цель оценки, тип коммерческой недвижимости и его величина, адрес недвижимости и Ваши контактные данные. Также просим указать, если сразу известны нюансы дела, срочность и т.п.

Оценка коммерческой недвижимости в Киеве крайне сложна для некомпетентного и малоопытного оценщика, а также оценщика, специализирующегося на оценке коммерческой недвижимости не в Киеве, а в других городах Украины, поскольку оценка коммерческой недвижимости в Киеве имеет свои существенные отличия и особенности.

Какие же факторы учитываются при оценке недвижимости в Киеве?

Факторов множество, некоторые из них - это:

  • техническое и эстетическое состояние здания,
  • год постройки,  коммуникации, этажность, площадь,
  • экономическая привлекательность,
  • инфраструктура и транспортное расположение,
  • внутренняя планировка, отделка и экстерьер,
  • целенаправленность и функциональность района расположения,

а также самый главный фактор при оценке - доход. В определении дохода при оценки коммерческой недвижимости и возникают основные трудности, которые для нас являются задачами, которые мы привыкли оперативно решать. При оценке дохода, который может принести объект подразумеваем доход от сдачи в аренду. При этом необходимо не забывать о издержках содержания (сюда входят платежи, налоги, эксплуатация и т.д.), рисках, времени получения доходной части и учитывать их при оценке стоимости аренды.

Существуют различные способы оценки коммерческой недвижимости без учета потенциального дохода в условиях отсутствия полной информации. В таких случаях применяют иные подходы: сравнительный, затратный и другие виды, которые часто комбинированы. Становится понятным, насколько важно оценщику не только знать возможные пути решения вопросов, но и уметь выбрать правильный для адекватной и грамотной экспертной оценки. Отчеты по оценке коммерческой недвижимости в Киеве являются достоверными, качественными, актуальными, отвечающими запросам Заказчика и в соответствии с Законодательством Украины, выполненными компетентными сотрудниками в динамической коммуникации с нашими Клиентами и в оперативном режиме. Наши клиенты всегда довольны качеством предоставляемых услуг.